中国民营房地产开发商逾一年前开始陷入困境时，政府鼓励国有房地产公司介入，接管困难民营房企的项目和资产。

这种号召大体未得到响应，中国房地产市场目前依然低迷的一大原因也在于此。

有政府背景的房地产开发商考虑过是否要收购大量由民营开发商启动的项目，但最终决定不出手。这些开发商大多未使用一个旨在为其开展这些交易提供资金支持的并购债计划，不过有些开发商利用该计划来偿还自身债务。

这些情况不仅不利于政府对房地产行业有序复苏（由市场力量而非政府救助驱动）的期待，也让购房者面临更多不确定性。如果不能通过市场来解决相关问题，完成停滞项目的重担可能进一步落到中国地方政府头上。抗疫三年后，地方政府的财政状况已然捉襟见肘。